Szukasz nieruchomości, która pozwoli od razu rozpocząć działalność lub zapewni stabilną inwestycję? Ta oferta daje wiele możliwości - od gastronomii i organizacji przyjęć, przez handel, usługi, gabinety czy biura, po siedzibę firmy z częścią eventową.

Nowoczesny budynek usługowo-handlowy oddany do użytkowania w 2017 roku, położony przy ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Miąsem, zaledwie kilka minut od Tłuszcza. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 634, dzięki czemu zapewnia bardzo dobrą widoczność i wygodny dojazd zarówno dla klientów z Tłuszcza, Wołomina, Wyszkowa, jak i Warszawy. W pobliżu znajduje się również przystanek komunikacji autobusowej.

Najważniejsze informacje

powierzchnia zabudowy: 143,00 m²
powierzchnia użytkowa: 222,58 m²
powierzchnia całkowita: 282,72 m²
kubatura: 1 133,70 m³
powierzchnia działki: 1255 m²
budynek oddany do użytkowania w 2017 roku
wydanie praktycznie od ręki
Funkcjonalny układ

Parter

Parter został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu niezależnych działalności.

dwa oddzielne lokale z osobnymi wejściami od frontu
trzecie wejście prowadzące bezpośrednio na piętro
trzy toalety
zaplecze socjalne
kotłownia
To idealna przestrzeń pod sklepy, biura, gabinety, punkt medyczny, kancelarię, salon usługowy lub siedzibę firmy.

Piętro

Na piętrze znajduje się przestronna sala bankietowa wykorzystywana obecnie do organizacji:

wesel
komunii
jubileuszy
szkoleń
konferencji
imprez okolicznościowych
Sala przygotowana jest dla około 50 gości.

Do dyspozycji pozostają również:

profesjonalne zaplecze kuchenne
szatnia
pomieszczenia pomocnicze
toalety
Wyposażenie kuchni obejmuje m.in.:

kuchnię gazową SMEG - 6-palnikową,
lodówkę SMEG,
zmywarkę gastronomiczną Stalgast.
Standard wykonania

Budynek został wykonany z wysokiej jakości materiałów i nie wymaga nakładów inwestycyjnych.

ściany z bloczków Suporex H+H
ocieplenie styropianem
nowoczesna elewacja
dach pokryty blachodachówką
wykończona podbitka
okna trzyszybowe
rolety antywłamaniowe
system alarmowy
ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny
klimatyzacja GREE (2 jednostki na piętrze)
nagłośnienie i kolorofony
zbiornik kanalizacyjny

Teren

działka w całości ogrodzona
ocynkowane ogrodzenie
automatyczna brama na pilota
parking przed budynkiem
dodatkowy parking z tyłu
teren wyłożony kostką brukową
nasadzenia z tuj i brzóz zapewniające estetykę oraz prywatność
Lokalizacja - atut dla biznesu

Miąse to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w gminie Tłuszcz. Największą zaletą tej nieruchomości jest lokalizacja:

przy głównej ulicy - drodze wojewódzkiej nr 634, bardzo blisko Tłuszcza,
kilka metrów od kościoła - wygodne położenie dla gości weselnych, komunijnych, konsolacji, chrzcin
wygodny dojazd do Wołomina, Radzymina i Warszawy,
bardzo dobra ekspozycja budynku oraz łatwy dojazd dla klientów,
przystanek komunikacji w pobliżu.
Możliwe przeznaczenie

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

restauracja lub sala bankietowa,
centrum szkoleniowo-konferencyjne,
siedziba firmy,
przychodnia lub gabinety medyczne,
biura,
dzialalność handlowa,
usługi,
showroom,
centrum edukacyjne,
inwestycja pod wynajem.
Obiekt gotowy do prowadzenia działalności - bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Zapraszam do umówienia prezentacji.